Qué documentos necesitas para vender tu piso

Tener la documentación en orden desde el principio acorta la venta y evita sorpresas cuando ya hay un comprador. Esta es la lista con la que trabajamos en nuestras oficinas.

Antes de anunciar

• Certificado de eficiencia energética: es obligatorio para anunciar la vivienda y para firmar la venta.
• Nota simple del Registro de la Propiedad: confirma quién es el titular y si hay cargas, como una hipoteca o un embargo.
• Escritura de propiedad: la que acredita cómo adquiriste la vivienda.

Antes de firmar

• Último recibo del IBI pagado.
• Certificado de la comunidad de propietarios de estar al corriente de pago.
• Si queda hipoteca: certificado de deuda pendiente del banco para cancelarla en la misma firma.
• Según la comunidad autónoma, puede pedirse cédula o licencia de ocupación. Tu asesor te confirma si aplica a tu caso.

Después de la venta

Quedan trámites como la plusvalía municipal o el cambio de titular de los suministros. Si no quieres ocuparte de ellos, puedes encargárselos a Xoal Gestión, la empresa de servicios del Grupo Xanadú (xoalgestion.com). Es una sociedad distinta: contratas directamente con ellos.