Qué revisar en la visita a un piso antes de comprar
Luz, ruido, instalaciones y las cuentas de la comunidad: la lista para que una visita de veinte minutos te diga lo importante.
28 de septiembre de 2026 · 6 min de lectura · Equipo Xanadú Inmobiliaria
Una visita suele durar poco. Llevar una lista ayuda a fijarse en lo que después cuesta dinero.
La vivienda
- Orientación y luz natural: si puedes, visítala a dos horas distintas del día.
- Ruido de la calle y de los vecinos, con las ventanas cerradas y abiertas.
- Humedades en techos, esquinas y detrás de los muebles.
- Estado de la instalación eléctrica, la fontanería, la caldera y las ventanas.
El edificio y la comunidad
- Pide las últimas actas de la comunidad: ahí aparecen las derramas aprobadas o previstas.
- Pregunta por la inspección técnica del edificio y si está al día.
- Confirma los gastos de comunidad y el IBI anual.
Los números
Además del precio, calcula la cuota de hipoteca con la calculadora de cada ficha y reserva margen para los gastos de compraventa e impuestos, que dependen de la comunidad autónoma. Tu asesor te da la cifra para tu caso.
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