Actualidad del sector inmobiliario

La nueva Ley 10/2025 confirma algo que en Grupo Inmobiliario Xanadú by Jesús Heredia llevamos años

La nueva Ley 10/2025 confirma algo que en Grupo Inmobiliario Xanadú by Jesús Heredia llevamos años aplicando: en un anuncio ya no vale poner solo el precio, hay que explicar de forma clara cuánto va a pagar realmente el comprador o el inquilino y por qué.

26
feb.

El Fin del "Regateo": Por Qué el Margen de Negociación está en Mínimos Históricos y Qué Significa para Tu Patrimonio Por Jesús Heredia | CEO Grupo Inmobiliario Xanadu

El Fin del "Regateo": Por Qué el Margen de Negociación está en Mínimos Históricos y Qué Significa para Tu Patrimonio

Por Jesús Heredia | CEO Grupo Inmobiliario Xanadu

El mercado inmobiliario ha hablado y los datos de febrero de 2026 confirman lo que venimos observando en nuestras operaciones diarias: el margen de negociación entre comprador y vendedor ha tocado un suelo histórico. Según los últimos informes de referencia en el sector (Idealista), la distancia entre el precio de anuncio y el precio de cierre es, hoy en día, casi inexistente.

Para el observador casual, esto puede parecer rigidez. Para nosotros en Grupo Inmobiliario Xanadu, es la señal inequívoca de un mercado maduro donde la precisión vale más que la intención.

19
feb.

Madrid 2026: ¿Burbuja o Momento de Oro? Cómo Navegar el Mercado Inmobiliario en Máximos Históricos

Los informes son claros: la falta de oferta y la altísima demanda están empujando los precios al alza, y el alquiler sigue tensionado. Grupo Inmobiliario Xanadú by Jesús Heredia</strong>, llevamos más de 30 años respondiendo a estas preguntas

12
feb.

¿El fin de la "España de Propietarios". En Inmobiliaria Xanadú queremos explicarte esta situación sin tecnicismos y, sobre todo, cómo nuestra experiencia puede ser tu mejor aliada.

¿El fin de la "España de Propietarios"? Cómo navegar la nueva realidad inmobiliaria con seguridad

Recientemente, una noticia ha sacudido los titulares económicos: España está dejando de ser un país de propietarios. Según los últimos datos publicados por elEconomista, estamos ante un cambio histórico donde el modelo tradicional de tener una vivienda propia está "de capa caída", dando paso a lo que muchos llaman "vivir de prestado" o bajo nuevas formas de tenencia.


Pero, ¿qué significa esto realmente para ti y para tu bolsillo? En Inmobiliaria Xanadú queremos explicarte esta situación sin tecnicismos y, sobre todo, cómo nuestra experiencia puede ser tu mejor aliada.

05
feb.

Más allá de los titulares: ¿Se repite el escenario de 2007 en el mercado inmobiliario de 2025? Un análisis desde la experiencia.

Más allá de los titulares: ¿Se repite el escenario de 2007 en el mercado inmobiliario de 2026? Un análisis desde la experiencia.

Las cifras de compraventa se acercan a los récords previos a la burbuja, pero las bases del mercado actual son radicalmente distintas. En Grupo Inmobiliario Xanadú by Jesús Heredia, con más de 35 años de trayectoria, analizamos qué significa esto para compradores y vendedores.


29
ene.

Guía definitiva de gastos e impuestos al comprar tu casa (y cómo no perderte en el intento) Inmobiliaria Xanadú by Jesús Heredia

Más allá del precio de venta: Guía definitiva de gastos e impuestos al comprar tu casa (y cómo no perderte en el intento)

Comprar una vivienda es, probablemente, la inversión más importante de tu vida. Ves el precio en el anuncio, haces tus cuentas y piensas: "Puedo pagarlo". Sin embargo, muchos compradores primerizos se llevan una sorpresa al descubrir que el desembolso final no termina con el precio del inmueble.

Tal y como recuerdan los expertos del sector, al precio de compraventa hay que sumarle una serie de gastos e impuestos que suelen oscilar entre un 10% y un 12% adicional.

Desde Inmobiliaria Xanadú by Jesús Heredia, no solo queremos ayudarte a encontrar la casa de tus sueños, sino también acompañarte para que las cuentas salgan perfectas y el proceso sea transparente y sin estrés.

22
ene.

El 27 de Enero decide el Congreso: ¿Está tu patrimonio inmobiliario preparado para los cambios de 2026?

El 27 de Enero decide el Congreso: ¿Está tu patrimonio inmobiliario preparado para los cambios de 2026?

Ante la inminente prórroga de la moratoria antidesahucios, la gestión profesional deja de ser un lujo para convertirse en una necesidad estratégica.

16
ene.

El mercado se acelera (+16,2%): Por qué en 2026 necesitas más que un cartel de "Se Vende"

El mercado se acelera (+16,2%): Por qué en 2026 necesitas más que un cartel de "Se Vende" y a la Inmobiliaria Xanadú by Jesús Heredia

12
ene.

Home Staging: La Estrategia Definitiva para Vender Más Rápido y al Mejor Precio

En el mundo inmobiliario actual, no basta con poner un cartel de "Se Vende". En Xanadu by Jesus Heredia sabemos que tu vivienda es un activo en un mercado competitivo y, como tal, debe presentarse de forma impecable. Aquí es donde entra el Home Staging.

18
dic.

¿Obra Nueva o Segunda Mano? Guía Estratégica para tu Inversión en 2026 Analizamos ventajas, costes ocultos y fiscalidad para ayudarte a elegir según tus objetivos financieros y vitales.

¿Obra Nueva o Segunda Mano? Guía Estratégica para tu Inversión en 2026 por Inmobiliaria Xanadú by Jesús Heredia

Analizamos ventajas, costes ocultos y fiscalidad para ayudarte a elegir según tus objetivos financieros y vitales.

11
dic.

Dos Años de Transformación: De la Ambición al Liderazgo Inmobiliario en Madrid

Dos Años de Transformación: De la Ambición al Liderazgo Inmobiliario en Madrid

Hace exactamente dos años, el 20 de noviembre de 2023, nació la Inmobiliaria Xanadú by Jesús Heredia con una idea simple pero poderosa: transformar la experiencia inmobiliaria en Madrid. Hoy, mirando atrás, no podemos sino sentir orgullo y gratitud infinita por lo que hemos construido juntos con nuestros clientes, colaboradores y amigos que creyeron en este proyecto desde el primer día.

Pero este aniversario no es solo para mirar atrás. Es sobre todo para mostrarte todo lo que somos capaces de hacer ahora y cómo hemos evolucionado para ser tu compañero ideal en cualquier decisión inmobiliaria.

20
nov.

Guía para compradores primerizos: todo lo que necesitas saber antes de tu primera vivienda

Guía para compradores primerizos: todo lo que necesitas saber antes de tu primera vivienda

Comprar tu primera vivienda es una de las decisiones más importantes de la vida. Emoción, ilusión… y muchas preguntas: ¿cuánto dinero necesito? ¿qué gastos hay además del precio? ¿qué banco me conviene? En Inmobiliaria Xanadú by Jesús Heredia acompañamos a nuestros clientes en cada paso, para que el proceso sea claro, seguro y sin sobresaltos.

12
nov.

Teletrabajo y nuevas preferencias de vivienda en Madrid y la Inmobiliaria Xanadú by Jesús Heredia

Teletrabajo y nuevas preferencias de vivienda en Madrid

El teletrabajo ha dejado de ser una medida excepcional para convertirse en un estilo de vida. Desde la pandemia, más del 28 % de los profesionales en Madrid realizan parte o la totalidad de su jornada desde casa. Este cambio ha modificado profundamente el modo en que las personas eligen dónde y cómo vivir.

05
nov.

Eficiencia energética en la vivienda: el nuevo valor que los compradores buscan

Eficiencia energética en la vivienda: el nuevo valor que los compradores buscan

Los hogares eficientes consumen menos, son más confortables y se venden mejor. En esta guía te explicamos qué mejoras priorizar, qué ayudas existen y cómo convertir tu vivienda en un activo más atractivo.

29
oct.

Vender una vivienda alquilada: cómo Inmobiliaria Xanadú by Jesús Heredia evita conflictos y hace que todo fluya

Vender una vivienda alquilada: cómo Inmobiliaria Xanadú by Jesús Heredia evita conflictos y hace que todo fluya

La venta de una vivienda con inquilino activo genera dudas legales y, sobre todo, operativas. Nuestra intermediación profesional convierte la complejidad en tranquilidad para propietario, comprador e inquilino.

21
oct.

Descifrando el Mercado Inmobiliario: La Oportunidad Oculta en los Datos de Septiembre 2025

Descifrando el Mercado Inmobiliario: La Oportunidad Oculta en los Datos de Septiembre 2025

En un entorno económico lleno de ruido, tomar la decisión correcta para monetizar un activo tan importante como su vivienda puede parecer abrumador. ¿Es un buen momento para vender? ¿Ha subido realmente el valor de mi propiedad? En Inmobiliaria Xanadu by Jesus Heredia, creemos que las decisiones estratégicas no se basan en la intuición, sino en el análisis riguroso de los datos.

17
oct.

Por qué elegir Xanadu by Jesús Heredia para vender tu inmueble

¿Por qué elegir Xanadu by Jesús Heredia para vender tu inmueble?

Vender una casa o un piso no es simplemente poner un cartel, esperar llamadas y firmar el contrato. Es gestionar expectativas, negociar con pericia, anticiparse a resistencias y lograr el mejor precio con el menor riesgo para ti. En un mercado que se enfría y se vuelve más exigente, como el que estamos viviendo hoy, contar con un compañero experto marca la diferencia.

08
oct.

Maximice el Valor de su Inversión Inmobiliaria en un Entorno VUCA: La Visión 360 de Xanadu Inmobiliaria

Descubra cómo Xanadu Inmobiliaria le ofrece una visión financiera 360 para maximizar el valor de su transacción, reducir costos y optimizar la liquidez de sus propiedades en un mercado VUCA, considerando el ciclo actual y las proyecciones de expertos.

29
jul.

Navegando el Laberinto de la Compraventa: Tu Guía para un Proceso sin Sorpresas

Navegando el Laberinto de la Compraventa: Tu Guía para un Proceso sin Sorpresas

17
jul.

El Mercado Inmobiliario Cambia: Más Hipotecas, Nuevas Oportunidades para Compradores y Vendedores

El Mercado Inmobiliario Cambia: Más Hipotecas, Nuevas Oportunidades para Compradores y Vendedores

03
jul.

Mercado Hipotecario Mayo 2025 Tipos estables al 2,85% e impacto en Madrid, Valencia, Barcelona y Sevilla Inmobiliaria Xanadu by Jesus Heredia

Mercado Hipotecario Mayo 2025

Tipos estables al 2,85% e impacto en Madrid, Valencia, Barcelona y Sevilla

24
jun.

De Local a Hogar: La Tendencia que Transforma Madrid con Xanadu by Jesus Heredia

De Local a Hogar: La Tendencia que Transforma Madrid con Xanadu by Jesus Heredia

11
jun.

Análisis del Mercado Inmobiliario en Carabanchel y Retiro – 2025

Análisis del Mercado Inmobiliario en Carabanchel y Retiro – 2025

27
may.

El valor de la experiencia inmobiliaria en un mercado que aprieta ¿Por qué confiar en una inmobiliaria con presencia física?

El valor de la experiencia inmobiliaria en un mercado que aprieta ¿Por qué confiar en una inmobiliaria con presencia física?

19
may.

El Asesor Inmobiliario: Tu Coach de Vida en el Mundo Real

En Grupo Inmobiliario Xanadú by Jesús Heredia, no solo vendemos propiedades. Acompañamos a personas como tú a dar pasos decisivos en su vida. Y para lograrlo, actuamos como lo haría un verdadero coach de vida: escuchamos, guiamos, y te ayudamos a tomar decisiones con propósito.

02
may.

Venta de Viviendas de Protección Oficial (VPO) en España

Descubre cómo Inmobiliaria Xanadú by Jesús Heredia te ayuda a vender tu Vivienda de Protección Oficial (VPO) de manera rápida y segura en Españ

20
mar.

En Inmobiliaria Xanadú by Jesus Heredia, hemos manejado múltiples casos de herencias inmobiliarias

En Inmobiliaria Xanadú by Jesus Heredia, hemos manejado múltiples casos de herencias inmobiliarias

06
feb.

El valor de las inmobiliarias tradicionales en un mercado cambiante

En un sector inmobiliario cada vez más competitivo, las inmobiliarias tradicionales continúan demostrando su valía frente a las alternativas low cost. Mientras que las opciones de bajo coste atraen por sus precios reducidos, las inmobiliarias convencionales ofrecen un conjunto de servicios y ventajas que justifican su posición en el mercado.

22
ene.

El Valor de un Asesor Inmobiliario en el Mercado Actual

En el complejo mundo del mercado inmobiliario, contar con un asesor profesional no es un lujo, es una necesidad

09
ene.

Funciones de un agente inmobiliario, ¿Cómo es su día a día?

Está claro que las funciones de un agente inmobiliario varían de una agencia a otra, e incluso de una ciudad a otra. Y es que no es lo mismo trabajar en una gran ciudad donde existe mucha competencia y mercado de propiedades que en un municipio con un mercado más reducido o estacional como ocurre en el verano en los lugares cercanos a la costa.

01
dic.